Innovatie en Uitvoering in Actie
Kerkehout – Wassenaar
VIS Architecten werkte aan een omvangrijke renovatie in de wijk Kerkehout in Wassenaar, gericht op het verbeteren van comfort, energieprestaties en het behoud van het karakteristieke tuindorp uit 1915.
2020
Opdracht
Renovatie
Categorie
3D-laserscanning, Haalbaarheidsstudie & analyse, Monument, Restauratie, Verduurzaming, Vergunningen & Subsidies
Locatie
Wassenaar
/
De wijk
De wijk Kerkehout in Wassenaar, gebouwd vanaf 1915, is een bijzonder voorbeeld van sociale woningbouw geïnspireerd op het tuindorp-idee. De woningen, ontworpen door architect A. Broese van Groenou in samenwerking met Samuel de Clercq, kenmerken zich door hun sobere detaillering, karakteristieke gevels en bescheiden bouwschaal. De wijk is in 2010 aangewezen als beschermd dorpsgezicht, waarmee de cultuurhistorische waarde van deze arbeiderswoningen wordt erkend.
In opdracht van de woningcorporatie kreeg VIS Architecten in 2020 de opdracht om een grootschalige renovatie en verduurzaming van de wijk voor te bereiden. De ingreep richt zich op het verbeteren van de energieprestatie, het herstellen van historische detaillering en het behouden van het originele karakter van de woningblokken. Het project omvat zowel de oudste woningen uit cluster 2 (1919) als de appartementen uit cluster 3 uit de jaren ’80.
Onze aanpak: Renovatie, restauratie en verduurzaming
Omdat geen actuele tekeningen beschikbaar waren, is de wijk eerst volledig ingemeten met behulp van 3D-scantechnologie en handmatige opnames. Op basis hiervan zijn actuele plattegronden, gevelaanzichten en doorsnedenopgesteld.
In cluster 2 worden de karakteristieke woningen grondig gerenoveerd. De oorspronkelijke houten kozijnen en voordeuren worden teruggebracht, gebaseerd op historische modellen. De daken worden voorzien van nieuwe keramische dakpannen en volledig geïsoleerd, inclusief de dakkapellen en dakopbouwen, waarbij de vormgeving behouden blijft. Ook de gevels krijgen aandacht: het metsel- en voegwerk wordt waar nodig hersteld, evenals de raamdorpelstenen. Om het energieverbruik te verlagen, worden de spouwen geïsoleerd, worden bestaande CV-installaties vernieuwd en worden, waar mogelijk, zonnepanelen geplaatst op daken die niet zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte.
In cluster 3 krijgen de appartementen een vergelijkbare behandeling, aangepast aan de specifieke bouwperiode. De klepramen boven de deuren worden vervangen door HR++-glas, en bij woningen zonder moderne CV-installatie wordt een nieuwe CV-ketel geplaatst. In blokken 17 en 18 wordt bovendien een CO2-gestuurde mechanische ventilatieaangebracht voor een gezonder binnenklimaat. Ook hier worden zonnepanelen toegevoegd.
Door deze integrale aanpak verbetert VIS Architecten niet alleen het comfort en de energieprestatie van de woningen, maar blijft het oorspronkelijke tuindorpkarakter behouden. De wijk is hiermee voorbereid op een toekomst waarin duurzaam wonen en historisch behoud hand in hand gaan.
Terug in de tijd
De Louisestraat in Kerkehout in 1920 en 1930.
Het renovatieproces
3D-laserscanner
Tekening van de voorgevel
Overzichtstekening Kerkehout
Gerenoveerde woningen
Gerenoveerde woningen
Gerenoveerde woningen
