Innovatie en Uitvoering in Actie
Koornmarkt – Delft
In het historische hart van Delft krijgt een karakteristiek grachtenpand aan de Koornmarkt een nieuwe toekomst. De voormalige hotelruimte wordt zorgvuldig herbestemd tot twee royale appartementen, met behoud van de oorspronkelijke charme.
2025
Opdracht
Restauratie
Categorie
3D-laserscanning, Bouwbegeleiding & advies, Herbestemming, Monumenten en erfgoed, Restauratie, Verduurzaming
Locatie
Delft
/
Het verhaal begint
In het historische hart van Delft, aan de Koornmarkt, staat een statig grachtenpand dat getuigt van de rijke geschiedenis van de stad. Hier bevond zich tijdens de Gouden Eeuw het centrum van de graan- en bierhandel in Delft. Het pand betreft een gemeentelijk monument dat oorspronkelijk een samenvoeging was van twee smallere panden. In de 19de eeuw kreeg het gebouw een klassieke gevel in traditioneel-classicistische stijl, waardoor het oogt als één geheel. Ooit huisvestte het pand een bank, waarvan twee zware kluizen en ook de stoep nog altijd herinneren aan die periode. Tijdens de banktijd werden de historische kelder en de begane grondvloer verwijderd en vervangen door een betonvloer, maar veel sporen van het verleden zijn bewaard gebleven.
De ouders van de huidige opdrachtgever exploiteerden hier al een hotel, en het pand vormde een uitbreiding van het hotel aan de overzijde van de Huyterstraat. Een bijzondere toevoeging is de stadstuin, een zeldzaamheid in de oude binnenstad, die het pand een extra dimensie van rust en groen geeft. De eigenaar heeft een sterke verbondenheid met deze plek, waardoor vanaf het begin duidelijk was dat een nauwe samenwerking essentieel zou zijn voor dit project.
De uitdaging en de rol van VIS Architecten
VIS Architecten nam de uitdaging met beide handen aan. Het doel was om dit monumentale pand te restaureren en om te vormen tot twee eigentijdse appartementen, waarbij het behoud van de historische elementen centraal stond. Daarbij was het belangrijk de bouwgeschiedenis leesbaar te houden, zoals de oude bankkluizen en de originele kapconstructie. VIS Architecten werd ingeschakeld om het ontwerp en de restauratie te begeleiden, met oog voor esthetiek, functionaliteit, duurzaamheid en comfort. Samen met de opdrachtgever en de gemeente werd een ontwerp ontwikkeld dat zowel voldoet aan moderne woonwensen als respect toont voor het historische karakter van het pand.
De oplossing en het resultaat
Het ontwerp voor de twee appartementen is zorgvuldig afgestemd op de bestaande 17e eeuwse structuur van het pand. De grootste van de twee kluizen is opgenomen in het ontwerp en herbergt nu de keuken van het beneden-appartement. Het moerbalken en kinderbinten plafond werd hersteld en ook de originele spanten in de kap zijn behouden en volledig in zicht gebracht, waardoor het historische karakter voelbaar blijft. Voor elk afzonderlijk bouwdeel is een goede balans gevonden tussen de monumentale waarde en de beste technische oplossing. Daarnaast zijn er flinke constructieve verbeteringen doorgevoerd aan de voorgevel en zijgevel. Deze transformatie toont aan hoe erfgoed en eigentijdse architectuur hand in hand kunnen gaan, met VIS Architecten als schakel tussen verleden en toekomst.
Het restauratieproces
Voorgevel na restauratie en verduurzaming
Luchtfoto uit 1989 van het grachtenpand aan de Korenmarkt in Delft
Restauratie en verduurzaming van de achtergevel
