Tennispark Nieuw Marlot als inspirerende sportlocatie
Tennispark Marlot – Den Haag
Op buitenplaats Nieuw Marlot in Den Haag kreeg de oudste overdekte tennishal van Nederland een nieuw leven. In nauwe samenwerking met de ambitieuze eigenaar, combineerde Vis Architecten de rijke historie van het rijksmonument met eigentijdse sportfaciliteiten zoals padelbanen, een Technogym en een nieuw clubhuis. Erfgoed, sport en duurzaamheid komen hier samen in een inspirerende totaalervaring.
2025
Opdracht
Restauratie en uitbreiding
Categorie
3D-laserscanning, Aanbouw & Optopping, Bouwbegeleiding & advies, Bouwhistorisch onderzoek & waardestelling, Herbestemming, Monument, Restauratie, Verduurzaming, Vergunningen & Subsidies
Locatie
Den Haag
Het verhaal begint
In het groene hart van Den Haag, op buitenplaats Nieuw Marlot, staat de oudste overdekte tennishal van Nederland: een rijksmonument uit 1927, ontworpen door architect Co Brandes. De expressieve stijl van Brandes (een vertegenwoordiger van de Nieuwe Haagse School) is duidelijk zichtbaar in het ontwerp, dat onder andere is geïnspireerd door Frank Lloyd Wright.
Opvallende kenmerken zoals de overstekende puntdaken en geometrische detaillering maken het complex uniek in zijn soort. In de jaren 1950 beleefde het park hoogtijdagen onder leiding van de legendarische tennisspeler Boebie van Meegeren, maar door de jaren heen raakte de hal in verval.
In 2021 kreeg het monumentale tennispark een nieuwe eigenaar, die besloot het terrein grootschalig te restaureren en te herontwikkelen. Deze stap markeerde een nieuw hoofdstuk: de transformatie van het park tot hoogwaardige sportlocatie, waar tennis, padel en aanvullende sportfaciliteiten samenkomen.
De uitdaging
Het tennispark Nieuw Marlot is niet zomaar een sportlocatie. De monumentale hal van Co Brandes ademt bijna een eeuw aan geschiedenis en is onlosmakelijk verbonden met de architectuur van de Nieuwe Haagse School. Maar achter die rijke historie ging ook een uitdaging schuil: het gebouw was verouderd, de faciliteiten voldeden niet meer aan de wensen van de moderne sporter en de oorspronkelijke grandeur was langzaam vervaagd.
De nieuwe eigenaar wilde het park een tweede leven geven, niet alleen als plek om te tennissen, maar als veelzijdig sportcomplex voor tennis, padel en fitness. Daarmee lag er een spannende vraag op tafel: hoe maak je van een rijksmonument een levendig centrum voor hedendaagse sport, zonder dat de ziel van het gebouw verloren gaat?
Vis Architecten kreeg de opdracht om dat evenwicht te vinden. Onze rol ging veel verder dan het ontwerpen van een uitbreiding. We begeleidden het volledige vergunningstraject, bewaakten het erfgoed tijdens de restauratie en hielden toezicht op het bouwproces. Daarmee werden we de verbindende schakel tussen verleden en toekomst met één doel voor ogen: een historische parel laten schitteren in een nieuw tijdperk van sportbeleving.
De oplossing & het resultaat
De nieuwe functies padel en fitness hebben een plek gekregen in de monumentale hal. Het is juist de spanning tussen het historische karakter en de eigentijdse sportbeleving die beide kwaliteiten sterker naar voren laat komen. Twee nieuwe lichtstraten brengen natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de sporthal een open en lichte uitstraling kreeg. De zichtlijnen tussen de padelbanen en de fitness komen daarbij goed tot hun recht, waardoor de open hal niet voelt als losse onderdelen, maar als één samenhangende sportomgeving. Tevens heeft een verduurzamingsslag plaatsgevonden, waarbij dak en gevels zijn geïsoleerd; de karakteristieke vensters voorzien zijn van monumentenglas en de dakkapellen en de lichtstraat van HR++ glas. In aanvulling daarop is er een nieuwe luchtbehandeling aangebracht en zijn er tussen de kappen (uit het zicht) zonnepanelen geplaatst, zodat techniek en duurzaamheid onopvallend samengaan. Om de voorgevel van de tennishal symmetrisch te completeren ontwierp VIS Architecten bovendien een serre aan de noordwestelijke vleugel.
Een bijzonder architectonisch gebaar vormt de transformatie van de oude luifel tot een balkon in de voorgevel: deze werd niet alleen hersteld, maar ook doorgezet in een nieuwe verdiepingsvloer in het clubhuis en een galerij in de hal. Daarmee kreeg de destijds nooit gerealiseerde galerij uit Brandes’ ontwerp alsnog vorm en kon binnen het bestaande volume van de historische hal een tweede clubruimte worden gerealiseerd. Vanaf deze verhoogde plek ontstaat een unieke verbinding tussen binnen en buiten. Bezoekers kunnen hier met een drankje in de hand uitkijken over de tennisbanen in het park, terwijl ze aan de andere zijde ook zicht hebben op de padelbanen en fitness binnen. Op verschillende plaatsen zijn de dakvlakken verbonden om doorgangen te creëren en dakramen toegevoegd. Naast de clubruimte biedt deze nieuwe verdieping ook ruimte voor verschillende vergaderruimtes. Het clubhuis is zo meer dan alleen een ontmoetingsplek: het is een ruimtelijke schakel die sport, landschap en architectuur samenbrengt.
De herontwikkeling van Tennispark Marlot laat zien hoe erfgoed, sport en duurzaamheid elkaar kunnen versterken. Het project kenmerkt zich door de mooie integratie en beheersing van alle disciplines; van architectuur en archeologie tot ecologie en installaties. Het resultaat is een toekomstbestendige sportlocatie die recht doet aan de rijke geschiedenis en tegelijk een inspirerende omgeving biedt voor de sport van vandaag én morgen.
Van toen naar nu
Links is de oude tennishal van Tennispark Marlot zichtbaar, met rechts de huidige staat van de tennishal na de restauratie.
Het restauratieproces
Padelbanen naast de monumentale hal
De padelbanen in de hal in aanbouw
De serre in aanbouw
De hal na de restauratie en plaatsing padelbanen
Interieur van de tennishal tijdens restauratie
