Innovatie en Uitvoering in Actie
Boerderij – Vleuten
Voor een monumentale langhuisboerderij in Vleuten stelde VIS Architecten een restauratieplan op en ontwierp twee duurzame woningen, met behoud van historische structuren en karakteristieke details.
2019
Opdracht
Restauratieplan, bouwhistorisch onderzoek, renovatie en verduurzaming
Categorie
Bouwhistorisch onderzoek & waardestelling, Herbestemming, Restauratie, Verduurzaming, Vergunningen & Subsidies
Locatie
Vleuten
/
De boerderij
In 2018 kreeg VIS Architecten van Dutch Housing Company en de particuliere koper van de boerderij de opdracht om een restauratieplan op te stellen en een ontwerp te maken voor de herbestemming van een karakteristieke langhuisboerderij uit 1889 in Vleuten. Het voormalige boerenerf werd herontwikkeld tot een ensemble van acht woningen, waarbij de monumentale boerderij werd omgevormd tot twee zelfstandige woningen.
Voorafgaand aan het restauratieplan voerde VIS Architecten een uitgebreid bouwhistorisch onderzoek uit, aangevuld met een grondige bouwkundige opname. Hierbij is de boerderij niet alleen onderzocht op haar bouwgeschiedenis, maar ook volledig doorgelicht op haar technische staat, zoals de conditie van constructies, materialen en bouwdelen. Op basis van deze bevindingen is een zogenaamde ‘waardestelling’ opgesteld: een inschatting van welke onderdelen van de boerderij cultuurhistorisch het meest waardevol zijn. Deze waardestelling vormde samen met de bouwkundige analyse de leidraad voor het restauratieplan. Het doel was om juist díe waardevolle elementen te behouden en te herstellen, en tegelijk het gebouw geschikt te maken voor comfortabel en energiezuinig wonen.
Onze aanpak: Restauratieplan, bouwhistorisch onderzoek, renovatie en verduurzaming
De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in opdracht van J.A. de Goeij, is een goed voorbeeld van een sobere maar elegante neorenaissance boerderij met onder andere een gesneden windveer, de contouren van de makelaar en een heldere hoofdstructuur. De indeling, met aan de voorzijde het voorhuis en aan de achterzijde het stalgedeelte, is tot op heden goed afleesbaar.
VIS Architecten ontwierp twee woningen binnen het bestaande volume. De eerste woning bevindt zich in het voorhuis, met behoud van kenmerkende elementen zoals de opkamer, kelder en grote vensters. De tweede woning beslaat het achterhuis, waarin de voormalige stalstructuur met kleine stalramen en de oude mest- en staldeuren grotendeels intact blijft. Een glazen pui in de zijgevel en een vide zorgen voor voldoende daglicht in deze woning.
Een belangrijk uitgangspunt in het ontwerp was het herstellen en behouden van historische bouwdelen, zoals de hangwerk kapconstructie, balkenlagen en spanten, gecombineerd met moderne energiebesparende maatregelen. Zo werden voorzetwanden en voorzetramen toegepast om te isoleren zonder de monumentale waarde aan te tasten. De reeds verdwenen rieten kap werd volledig vernieuwd en verduurzaamd. Voor de energievoorziening worden een warmtepomp en zonnepanelen op afstand ingezet, waardoor de woningen voldoen aan hedendaagse duurzaamheidseisen.
Met dit project heeft VIS Architecten de monumentale langhuisboerderij een tweede leven gegeven, waarbij historie en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen.
Van toen naar nu
Hieronder de bovenste verdieping van het achterhuis van de boerderij. Voor de renovatie links, en rechts het ontwerp voor de renovatie.
De renovatieplannen
Voor de renovatie
Voor de renovatie
Voor de renovatie
Voor de renovatie
Voor de renovatie
Renovatie ontwerp
Renovatie ontwerp
Renovatie ontwerp
Renovatie ontwerp
Renovatie ontwerp
Tekening vooraanzicht
Voorgevel voor de renovatie
Voorgevel voor de renovatie
Omgevingsfoto – bovenaanzicht
Omgevingsfoto – oprijlaan
